72 Rue LOIRE · Repentigny
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 903,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 406 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096893247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60013096893247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 216 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 592 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 386 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 453 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 746 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 248 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 585 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 357 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 511 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 497 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 511 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 344 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 619 954 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 475 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 652 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 716 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 515 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 734 512 $ Poids 53 % |