669 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096893351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013096893351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 100 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 716 $ Poids 96 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 267 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 463 656 $ Poids 95 % |
| 5 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 308 $ Poids 93 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 142 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 89 218 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 259 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 368 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 474 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 542 128 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 497 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 473 637 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 771 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 460 $ Poids 82 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 390 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 565 251 $ Poids 82 % |