47 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 126,9 m² · constr. 1961 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096895356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
60013096895356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 115 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 591 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 202 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 688 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 699 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 357 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 987 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 373 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 584 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 609 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 745 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 326 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 510 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 523 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 714 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 334 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 159 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 414 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 545 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 527 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 096 $ Poids 53 % |