742 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 130,9 m² · constr. 1976 · terrain 813,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096899761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013096899761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 165 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 752 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 550 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 373 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 644 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 407 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 782 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 559 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 068 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 159 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 555 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 758 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 654 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 630 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 542 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 633 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 952 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 588 293 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 720 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 750 500 $ Poids 57 % |