746 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096899974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013096899974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 402 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 607 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 592 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 507 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 163 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 523 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 715 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 702 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 507 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 555 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 98 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 205 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 646 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 215 884 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 88 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 558 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 809 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 759 $ Poids 67 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 300 $ Poids 64 % |