852 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 212,9 m² · constr. 1992 · terrain 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096902807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
60013096902807400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 321 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 301 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 505 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 841 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 532 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 768 822 $ Poids 82 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 594 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 722 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 676 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 796 384 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 812 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 701 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 844 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 479 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 865 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 428 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 852 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 268 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 826 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 632 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 334 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 527 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 784 023 $ Poids 58 % |