176 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 196,2 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 404 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
60013096904552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 402 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 254 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 788 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 755 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 741 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 574 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 340 328 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 583 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 802 457 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 106 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 669 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 597 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 676 528 $ Poids 65 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 580 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 688 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 249 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 691 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 446 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 750 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 324 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 765 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 926 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 732 987 $ Poids 61 % |