168 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 183,8 m² · constr. 1994 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096904820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
60013096904820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 272 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 680 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 545 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 335 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 604 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 274 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 778 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 760 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 731 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 325 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 754 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 110 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 661 337 $ Poids 70 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 446 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 741 460 $ Poids 63 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 415 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 807 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 407 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 283 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 376 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 763 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 511 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 842 763 $ Poids 55 % |