896 Rue BAYONNE · Repentigny
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 242,4 m² · constr. 1993 · terrain 711,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096915493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60013096915493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 173 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 795 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 400 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 794 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 597 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 844 660 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 526 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 909 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 699 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 773 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 232 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 799 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 774 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 823 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 548 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 323 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 915 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 901 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 896 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 888 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 728 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 900 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 848 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 852 725 $ Poids 63 % |