223 Rue BOIS-FRANCS · Repentigny
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096916070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
60013096916070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 192 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 803 273 $ Poids 82 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 240 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 680 085 $ Poids 75 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 805 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 465 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 926 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 186 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 708 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 386 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 770 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 848 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 791 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 759 811 $ Poids 52 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 903 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 198 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 294 803 $ Poids 43 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 921 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 626 300 $ Poids 42 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 984 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 658 649 $ Poids 42 % |