693 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096921007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
60013096921007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 209 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 531 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 373 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 539 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 628 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 671 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 126 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 516 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 537 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 787 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 577 295 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 821 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 496 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 580 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 349 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 989 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 492 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 91 204 $ Poids 58 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 459 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 564 372 $ Poids 58 % |