885 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 126,9 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096928619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
60013096928619600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 46 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue Valmont, Repentigny 2026-10-05 · 413 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 685 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 400 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 537 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 522 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 744 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 48 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 127 $ Poids 71 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 535 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 801 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 478 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 868, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-09-03 · 577 m · Vendu 827 500 $ (5 711 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 800 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 780 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 859 033 $ Poids 61 % |