871 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 138,8 m² · constr. 1995 · terrain 376 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096929270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013096929270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 436 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 563 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 36 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 58 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 602 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 509 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 779 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 662 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 806 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 791 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 775 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 543 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 659 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 57 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 566 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 694 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 735 968 $ Poids 57 % |