725 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 86,8 m² · constr. 1978 · terrain 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
60013096932566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 62 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 536 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 291 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 543 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 112 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 243 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 700 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 676 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 448 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 807 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 581 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 856 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 496 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 914 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 500 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 580 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 568 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 527 516 $ Poids 64 % |