709 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 378,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096932973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
60013096932973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 102 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 533 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 244 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 540 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 230 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 675 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 673 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 770 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 578 884 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 428 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 809 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 494 117 $ Poids 71 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 893 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 949 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +923 $ | 91 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 991 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 493 186 $ Poids 63 % |