708 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 670,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 274 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096933472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
60013096933472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 3 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 344 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 546 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 168 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 523 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 544 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 431 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 484 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 759 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 680 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 587 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 867 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 584 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 884 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 499 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 530 250 $ Poids 63 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 551 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 409 $ Poids 63 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 633 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 571 046 $ Poids 63 % |