789 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096934665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60013096934665400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 405 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 206 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 93 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 674 133 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 380 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 526 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 149 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 446 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 593 383 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 690 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 613 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 632 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 275 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 146 $ Poids 69 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 571 844 $ Poids 67 % |