696 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096942028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
60013096942028900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 244 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 199 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 283 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 572 751 $ Poids 92 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 397 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 507 740 $ Poids 91 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 30 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 150 $ Poids 79 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 66 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 566 337 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 470 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 266 965 $ Poids 78 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 522 $ Poids 78 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 553 460 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 514 $ Poids 75 % |