800 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096944396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
60013096944396400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 423 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 207 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 72 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 676 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 305 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 528 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 571 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 593 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 150 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 690 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 429 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 595 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 615 495 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 724 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 487 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 611 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 276 642 $ Poids 69 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 885 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 169 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 812 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 197 939 $ Poids 67 % |