734 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 610,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
60013096964263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 129 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 300 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 545 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 398 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 552 391 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 690 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 505 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 703 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 543 051 $ Poids 77 % |
| 8 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 842 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 575 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 800 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 816 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 593 864 $ Poids 68 % |