747 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 720,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013096964668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 248 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 722 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 501 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 521 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 543 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 568 071 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 207 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 432 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 598 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 671 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 638 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 622 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 536 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 222 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 482 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 584 548 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 795 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 536 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 940 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 775 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 770 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 729 541 $ Poids 58 % |