286 Rue SAUVAGEAU app. 43 app. 43 · Repentigny
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 153,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096966603300010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
60013096966603300010043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 150 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 165 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 545 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 647 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +10 277 $ | 214 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 590 836 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 319 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 701 893 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 661 240 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 388 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 712 467 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 586 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 614 358 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 698 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 576 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 613 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 523 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 506 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 239 $ Poids 70 % |