766 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60013096967208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 15 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 320 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 542 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 376 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 493 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 788 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 433 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 698 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 587 825 $ Poids 76 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 780 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 402 $ Poids 75 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 285 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 081 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 702 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 574 083 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 510 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 709 061 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 606 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 503 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 738 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 611 345 $ Poids 69 % |