774 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013096968351000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 387 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 499 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 652 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 464 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 706 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 340 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 549 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 605 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 748 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 521 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 810 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +8 222 $ | 216 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 770 $ Poids 72 % |
| 9 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 180 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 558 979 $ Poids 72 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 686 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 581 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 717 262 $ Poids 69 % |