783 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013096968812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 85 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 337 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 529 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 536 487 $ Poids 92 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 217 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 393 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 592 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 639 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 559 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 752 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 572 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 783 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 596 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 432 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 480 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 761 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 616 214 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 701 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 502 628 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 777 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 621 311 $ Poids 71 % |