771 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 333 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013096977223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 114 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 248 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 546 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 485 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 496 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 545 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 662 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 448 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 702 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 685 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 518 756 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 606 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 577 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 494 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 506 668 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 588 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 576 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 230 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 062 $ Poids 77 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 777 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 214 798 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 591 828 $ Poids 73 % |