783 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013096977467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 287 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 533 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 427 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 535 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 191 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 576 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 564 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 502 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 483 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 506 408 $ Poids 79 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 170 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 888 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 550 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 563 355 $ Poids 78 % |
| 11 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 577 934 $ Poids 74 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 495 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 685 715 $ Poids 73 % |