798 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096978514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60013096978514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 124 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 512 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 145 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 623 778 $ Poids 97 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 356 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 506 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 158 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 598 718 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 657 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 562 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 715 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 594 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 710 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 614 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 703 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 964 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 570 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 536 565 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 821 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 570 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 404 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 505 201 $ Poids 70 % |