812 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096979236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013096979236600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 203 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 194, rue Sanguinet, Repentigny 2026-09-03 · 186 m · Vendu 350 000 $ (4 147 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 139 $ Poids 89 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 595 760 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2026-10-02 · 430 m · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 798 $ Poids 85 % |
| 7 | 155, rue Montfort, Repentigny 2026-09-14 · 597 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 713 052 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 478 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 504 239 $ Poids 83 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 293 $ Poids 81 % |
| 10 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 355 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 505 207 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 614 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 534 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 781 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 591 909 $ Poids 72 % |