802 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013096988230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 214 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 538 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 330 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 537 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 261 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 484 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 539 924 $ Poids 88 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 651 063 $ Poids 87 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 498 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 568 514 $ Poids 85 % |
| 8 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 484 $ Poids 84 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 566 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 510 265 $ Poids 82 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 87 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 286 $ Poids 81 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 467 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 567 304 $ Poids 80 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 574 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 488 062 $ Poids 77 % |