812 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013096988707800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 169 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 34 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 032 $ Poids 98 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 178 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 201 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 021 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 410 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 501 637 $ Poids 85 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 592 551 $ Poids 84 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 614 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 588 799 $ Poids 82 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 822 $ Poids 81 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 609 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 584 582 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 455 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 531 405 $ Poids 78 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 759 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 557 735 $ Poids 73 % |