811 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096988884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013096988884400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 622 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 206 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 387 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 126 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 384 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 525 572 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 434 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 556 105 $ Poids 88 % |
| 7 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 054 $ Poids 88 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 535 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 529 134 $ Poids 85 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 15 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 349 $ Poids 85 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 494 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 498 633 $ Poids 82 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 394 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 555 349 $ Poids 80 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 552 $ Poids 78 % |