201 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096989727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013096989727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 91 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 535 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 624 552 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 596 $ Poids 90 % |
| 5 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 149 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 042 $ Poids 89 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 301 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 653 271 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 474 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 558 183 $ Poids 87 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 504 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 527 547 $ Poids 87 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 504 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 528 550 $ Poids 87 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 121 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 651 718 $ Poids 85 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 500 680 $ Poids 82 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 314 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 629 634 $ Poids 80 % |