194 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096989990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
60013096989990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sanguinet, Repentigny 2026-09-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 147 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2026-10-02 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 320 $ Poids 96 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 171 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 264 $ Poids 92 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 48 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 603 041 $ Poids 90 % |
| 5 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 494 838 $ Poids 89 % |
| 6 | 155, rue Montfort, Repentigny 2026-09-14 · 642 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 692 135 $ Poids 79 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 496 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 596 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 575 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 591 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 799 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 544 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 595 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 571 390 $ Poids 67 % |