169 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 135 m² · constr. 1984 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013096996057700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 302 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 527 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 481 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 605 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 350 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 837 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 49 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 601 $ Poids 77 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 667 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 562 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 915 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 784 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 997 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 695 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 966 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 589 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 875 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 732 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 760 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 659 958 $ Poids 61 % |