141 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013096996991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 285 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 527 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 624 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 382 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 558 452 $ Poids 90 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 412 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 614 839 $ Poids 83 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 261 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 059 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 443 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 619 955 $ Poids 82 % |
| 8 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 323 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 539 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 584 851 $ Poids 82 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 500 919 $ Poids 82 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 438 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 557 693 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 517 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 501 $ Poids 78 % |