820 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 156,5 m² · constr. 1981 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
60013096998929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 219 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 655 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 536 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 580 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 379 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 730 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 786 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 334 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 560 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 318 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 642 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 261 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 624 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 267 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 429 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 827 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 596 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 824 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 317 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 360 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 047 $ Poids 60 % |