174 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 93,2 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
60013096998944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 99 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 620 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 509 379 $ Poids 95 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 211 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 227 $ Poids 94 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 320 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 599 884 $ Poids 91 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 435 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 503 258 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 328 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 957 $ Poids 89 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 388 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 406 $ Poids 89 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 295 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 675 $ Poids 88 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 486 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 591 119 $ Poids 87 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 467 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 191 $ Poids 86 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 484 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 742 $ Poids 86 % |