504 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 230,7 m² · constr. 1998 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 477 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097004295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
60013097004295900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 680 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 696 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 811 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 817 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 947 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 794 451 $ Poids 65 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 844 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 448 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 875 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 797 338 $ Poids 54 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 854 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 910 591 $ Poids 48 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 664 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 772 248 $ Poids 46 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 975 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 799 642 $ Poids 46 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 924 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 807 697 $ Poids 45 % |