922 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 152,6 m² · constr. 1996 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
60013097011815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 216 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 821 $ Poids 75 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 565 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 593 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 184 $ Poids 69 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 811 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 271 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 872 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 629 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 872 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 676 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 315 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 636 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 836 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 832 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 680 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 660 600 $ Poids 57 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 199 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 718 671 $ Poids 54 % |