962 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 153,1 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 327 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013097012095700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 327 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 744 248 $ Poids 73 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 260 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 596 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 503 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 816 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 681 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 700 522 $ Poids 62 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 939 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 633 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 642 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 823 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 837 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 433 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 640 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 298 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 317 $ Poids 54 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 796 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 664 523 $ Poids 52 % |