980 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 140,7 m² · constr. 1994 · terrain 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
60013097013269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 395 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 613 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 515 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 760 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 564 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 459 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 705 845 $ Poids 75 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 559 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 918 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 792 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 634 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 433 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 663 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 663 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 792 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 542 052 $ Poids 54 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 577 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 983 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 780 729 $ Poids 52 % |