605 Place VOSGES · Repentigny
Valeur estimée
1 718 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 509 m² · constr. 2010 · terrain 1 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 400 $
Rôle antérieur 1 003 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
1 417 800 $
Rôle antérieur
1 003 000 $
ID provincial
60013097019658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 485 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 472 485 $ Poids 33 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 666 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 695 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 259 575 $ Poids 16 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +211 445 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 663 490 $ Poids 15 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 602 801 $ Poids 10 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +199 368 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 347 030 $ Poids 8 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 911 381 $ Poids 1 % |