601 Place VOSGES · Repentigny
Valeur estimée
1 276 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 378,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 500 $
Rôle antérieur 706 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
906 300 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
60013097019969400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 250 791 $ Poids 85 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 684 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 1 065 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 849 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +73 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 371 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +109 935 $ | 1 440 477 $ Poids 41 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 152 723 $ Poids 27 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +131 057 $ · Ajust. âge +90 610 $ | 1 375 693 $ Poids 9 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +116 004 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 696 135 $ Poids 8 % |