962 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013097022423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 286 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 553 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 592 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 477 $ Poids 82 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 381 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 500 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 586 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 571 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 898 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 549 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 752 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 678 161 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Montfort, Repentigny 2026-09-14 · 843 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 777 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 594 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 665 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 194, rue Sanguinet, Repentigny 2026-09-03 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 147 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 863 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 708 107 $ Poids 53 % |