588 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 427 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 399,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 224,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 100 $
Rôle antérieur 906 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097029877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
1 236 500 $
Rôle antérieur
906 500 $
ID provincial
60013097029877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 618 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 289 881 $ Poids 82 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 703 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +67 270 $ | 1 099 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 856 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +109 826 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 413 627 $ Poids 41 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +116 043 $ | 1 480 829 $ Poids 39 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 186 852 $ Poids 23 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +159 609 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 739 740 $ Poids 6 % |