945 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 146,7 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
60013097031053000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 449 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 584 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 206 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 220 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 729 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 686 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 235 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 628 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 281 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 625 783 $ Poids 70 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 529 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 801 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 232 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 564 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 651 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 938 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 880 $ Poids 59 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 760 927 $ Poids 56 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 754 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 806 515 $ Poids 55 % |