982 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 172,2 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 396 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
60013097032774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 675 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 761 272 $ Poids 66 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 987 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 726 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 665 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 738 849 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 719 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 898 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 694 625 $ Poids 53 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 358 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +69 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 250 $ Poids 46 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 592 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 699 170 $ Poids 45 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 739 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 858 889 $ Poids 43 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 328 974 $ Poids 43 % |