458 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 145,3 m² · constr. 1996 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 438 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097034948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
60013097034948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 560 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 685 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 578 914 $ Poids 75 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 546 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 581 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 622 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 978 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 680 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 647 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 619 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 847 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 794 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 580 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 220 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 661 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 784 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 646 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 411 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 800 336 $ Poids 52 % |