978 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 232,9 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097041257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
60013097041257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 638 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 700 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 787 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 820 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 914 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 797 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 844 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 800 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 564 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 667 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 406 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 879 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 848 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 914 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 847 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 803 049 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 775 769 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 878 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 811 684 $ Poids 45 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 753 $ Poids 45 % |